Οταν ενα τμημα της αυθαίρετης επιφάνειας μπορεί να νομιμοποιηθεί με εκδοση Ο.Α η επιφάνεια αυτη λαμβάνεται υπόψη στά συνολικά τ.μ Υ.Δ καιΥ.Κ για την εξαγωγή του ποσοστού υπέρβασης δόμησης και κάλυψης επι των εγκεκριμένων μεγεθών της Ο.Α; π.χ Εχω Ο.Α 120 τ.μ και εχω κατασκευάσει 260 τ.μ (αυθαίρετα 140τ.μ) απο τον
σημερινό Σ.Δ μπορώ να νομιμοποιήσω τα 60τ.μ.Για τα υπόλοιπα 80 τ.μ πως θα υπολογίσω τον συντελεστή υπερβασης;140/100 ή 80/100